Home staging à Sherbrooke et Magog

Vous avez des visiteurs mais toujours pas d'offre d'achat, le home staging séduit votre visiteur avec une ambiance WOW! et celui-ci devient votre acheteur! Voir mes réalisations et consultez mes services.

Saviez-vous que lorsque vient le temps de vendre une propriété:

63% des acheteurs sont prêts à payer plus cher pour une maison clé en main. Sondage Royal Lepage embellissement des maisons;
40% des Québécois considèrent l'apparence de la maison comme le critère le plus important. Sondage Léger Marketing, 2007;
Les propriétaires qui utilisent les services professionnels complets de home staging vendent leurs maisons de 2 à 10% plus cher. Pour les maisons de prestige le pourcentage est plus élevé. Mylène Vigneault, Coup de Pouce;
Certaines études démontrent aussi que le home staging augmente la valeur des maisons de 10 à 15%, ce qui peut signifier des milliers de dollars dans les poches des vendeurs. Luc Dupont, spécialiste en marketing immobilier;
Les acheteurs sont davantage portés à payer plus cher pour une maison de rêve qu'à investir du temps pour la rendre à leur goût. Laurie Richard, Cyberpresse.ca;
Dans un marché au ralenti, le home staging permet de vendre de 2 à 3 fois plus rapidement et dans un marché modéré permettre une augmentation du prix de vente de 2 à 10%. Wall Street Journal.

Les statistiques sont éloquentes, le home staging permet de vendre plus rapidement et au meilleur prix possible pour les propriétaires.

Qu'est ce que le home staging?

Le home staging est l'art de présenter une propriété afin de la vendre rapidement au meilleur prix possible. Une décoration personalisée ou trop chargée empêche l'acheteur de se projeter dans la maison. Il est important de savoir que le désencombrement et la dépersonnalisation ne sont pas suffisants pour déclencher l'offre d'achat chez l'acheteur. Lui suggérer un mode de vie, harmoniser le décor avec des accessoires décoratifs et créer une ambiance coup de coeur pour donner le goût à l'acheteur potentiel d'y vivre, voilà les ingrédients de la recette gagnante qu'est le home staging!

Connaître et comprendre la psychologie de l'acheteur appartient au home staging... c'est pourquoi les services de décoration intérieure ne sont pas appropriés lorsque vient le temps de vendre la maison.

Quels en sont les avantages?

Présentement le délai de vente médian pour une maison unifamiliale est d'environ de 3 mois à Sherbrooke. En fonction du prix de vente de la maison, vous êtes soit dans un marché de vendeur, équilibré ou d'acheteur. En plus de contribuer à raccourcir le délai de vente et à diminuer la marge de négociation, le home staging permet de:

Vendre au prix désiré et même plus cher dans certains cas:
Investir intelligemment avant la vente de votre propriété:
Favoriser le dépôt d'une offre d'achat à la première visite de l'acheteur;
Distinguer votre propriété des comparables sur le marché;
Accroître efficacement la rapidité de vente;

Vous verrez votre revenu net de vente augmenter. De plus, avec notre service de location d'accessoires de décoration, votre maison possède un atout que les autres n'ont pas, une ambiance coup de coeur. Elle devient plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels et obtient plus d'offres d'achat.

On dit qu'un acheteur visite en moyenne 23 maisons avant d'en acheter une. Avant de visiter, l'acheteur fait ses recherches sur internet. La maison se doit d'être attrayante puisqu'une photo parle d'elle même. Le décor doit être épuré et au goût du jour afin de permettre à l'acheteur de se voir y vivre.

Alors n'hésitez plus, appelez-nous maintenant et il nous fera plaisir d'adapter nos services selon vos besoins. Et si vous avez déjà un courtier immobilier, n'hésitez pas à lui en parler, nous travaillons avec tous les courtiers.

Pourquoi certaines propriétés ne se vendent pas?

Plusieurs propriétés ne trouvent pas preneurs ou restent trop longtemps sur le marché. Les raisons les plus fréquentes sont:

Le contexte économique est plus difficile;
Le prix demandé est trop élevé;
L'apparence de la maison n'est pas impeccable;
La mise en marché n'est pas optimale ( vente par propriétaire);
Grand nombre de propriétés à vendre dans le même secteur.

Dans le cas où le prix demandé est trop élevé, le home staging favorise le dépôt d'une offre d'achat quand même puisque l'acheteur succombe à un coup de coeur, il se voit habiter la maison et il ne peut résister. Ce sera à votre courtier immobilier de travailler avec pour aller chercher le prix maximum. Et dites vous bien: «aucune offre d'achat... aucune possibilité de vendre».

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